sales@donghanhxanh.com
0909 75 95 57
No Result
View All Result
Văn phòng ảo, văn phòng ảo quận 1, văn phòng ảo quận 3
  • Văn phòng ảo
  • Dịch vụ
    • Đăng ký kinh doanh
    • Kế toán thuế
  • Tin tức
  • Văn phòng ảo
  • Dịch vụ
    • Đăng ký kinh doanh
    • Kế toán thuế
  • Tin tức
No Result
View All Result
Văn phòng ảo, văn phòng ảo quận 1, văn phòng ảo quận 3
No Result
View All Result
Trang Chủ Thị trường văn phòng

Tồn kho bất động sản vẫn là mối lo trong 2015

Bởi ĐHX
Tháng Tư 24, 2021
Trong Thị trường văn phòng
0
Tồn kho bất động sản vẫn là mối lo trong 2015
0
Chia sẽ
29
Lượt xem
Share on FacebookShare on Twitter

Theo thông báo cáo cuối năm 2014 của Hiệp hội BĐS Việt Nam, cả nước đang tồn đọng 77.811 tỷ đồng, tuy nhiên có sự giảm mạnh so với 2 năm trước. Hàng tồn giảm chủ yếu tại các dự án căn hộ có diện tích nhỏ, giá bán trung bình, các dự án đã hoàn thành và những dự án ở khu vực có hạ tầng tốt.

Trước thông báo trên của Hiệp hội BĐS Việt Nam, các nhà đầu tư đánh giá thì dù thị trường bất động sản có nhiều diễn biến tích cực, như giao dịch mua bán năm 2014 tăng và giá ổn định, thậm chí, giá tại một số dự án có tăng nhẹ. Nhưng với số hàng “ế” trong năm như vậy thì đây là một khó khăn cho nhà đầu tư thu hồi vốn trong năm 2015.

Highrise Construction Site

Báo cáo cho thấy, tính đến hết 11/2014, tổng giá trị hàng tồn bất động sản còn 77.811 tỷ đồng, giảm 2.760 tỷ đồng sau 1 tháng. Tỷ lệ giảm sau 1 tháng trên chủ yếu tại các dự án căn hộ có diện tích nhỏ, giá bán trung bình, các dự án đã hoàn thành và những dự án ở khu vực có hạ tầng tốt.

Trước sức mua mạnh với những căn hộ có diện tích nhỏ, giá trung bình, nhiều dự án mới khởi công đã có sự điều chỉnh về cơ cấu căn hộ, theo hướng tăng số lượng căn hộ diện tích nhỏ (dưới 70 m2), giảm căn hộ diện tích lớn.

Những dự án tồn đọng đều thuộc dạng nhà khó bán như giao thông kém, môi trường sống và không được ngân hàng hỗ trợ vay vốn ưu đãi. Ngược lại tại TP.HCM, và Hà Nội, những dự án ở vị trí thuận tiện giao thông, môi trường sống tốt và được các ngân hàng cho vay vốn ưu đãi đã được khách hàng đặt cọc mua hết số lượng căn hộ ngay sau khi mở bán.

Trao đổi với Muabannhadat qua điện thoại, đại diện Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, các chủ đầu tư sẽ vẫn rất nặng gánh với hàng tồn kho trong năm tới. Lý do là, tại một số dự án chuẩn bị hoàn thành, với các căn hộ diện tích nhỏ, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn chỉnh, thì giao dịch rất khả quan, thậm chí còn tăng giá. Ngược lại những dự án xa trung tâm, các chủ đầu tư phải giảm giá mà vẫn không bán được nhà.

Trao đổi với Muabannhadat, ông Jonathan Tizzard – Giám Đốc Bộ phận Nghiên cứu & Định giá Cushman & Wakefield nhận định: “Mặc dù trong báo cáo có nhiều thông tin thuận lợi cho thị trường bất động sản, nhưng phân khúc căn hộ cao cấp được dự báo chỉ có thể bán 40 – 50% số lượng căn hộ trong năm 2015.

Mặt khác giao dịch bất động sản tăng trong những tháng gần đây do nhu cầu mua nhà cuối năm của người dân tăng lên, trong khi các chủ đầu tư, đơn vị kinh doanh phân phối đưa nhiều ưu đãi, khuyến mại hấp dẫn, ngân hàng hỗ trợ cho vay lãi suất thấp”.

Cũng theo ông Jonathan Tizzard thì năm 2015 sẽ có sự xuất hiện thêm nhiều dự án có giá thấp phục vụ người thu nhập trung bình và thấp. Điều đó có nghĩa rằng,  giải quyết hết số hàng tồn bất động sản là điều rất khó khả thi.

ShareTweetPin

Bài viết liên quan

Văn phòng ảo “ăn nên làm ra”
Thị trường văn phòng

Văn phòng ảo “ăn nên làm ra”

Tháng Tư 24, 2021
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Vì đâu có cảnh ngược đời
Thị trường văn phòng

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Vì đâu có cảnh ngược đời

Tháng Tư 24, 2021
Dong Hanh Xanh
Thị trường văn phòng

Văn Phòng Ảo Là Gì ?

Tháng Sáu 10, 2021
Lợi Ích Của Văn Phòng Doanh Nghiệp
Thị trường văn phòng

Lợi Ích Của Văn Phòng Doanh Nghiệp

Tháng Tư 24, 2021
Bài tiếp theo
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Vì đâu có cảnh ngược đời

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Vì đâu có cảnh ngược đời

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết mới

Dong Hanh Xanh

Văn Phòng Ảo Là Gì ?

Tháng Sáu 10, 2021
Tồn kho bất động sản vẫn là mối lo trong 2015

Tồn kho bất động sản vẫn là mối lo trong 2015

Tháng Tư 24, 2021
Đa dạng hóa mơ ước của bạn

Đa dạng hóa mơ ước của bạn

Tháng Tư 24, 2021
Như Thế Nào Là Người Quản Lý Giỏi

Như Thế Nào Là Người Quản Lý Giỏi

Tháng Tư 24, 2021
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Vì đâu có cảnh ngược đời

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Vì đâu có cảnh ngược đời

Tháng Tư 24, 2021
Hoá Đơn Đỏ Là Gì, Hoá Đơn GTGT Là Gì ?

Hoá Đơn Đỏ Là Gì, Hoá Đơn GTGT Là Gì ?

Tháng Tư 24, 2021

Đăng ký

HỖ TRỢ TƯ VẤN

VỀ CHÚNG TÔI

Đồng Hành Xanh là đơn vị đi đầu trong công tác hỗ trợ khởi nghiệp, giúp doanh nghiệp trẻ hội nhập và phát triển. Nếu Bạn đang có dự định kinh doanh tuyệt vời nhưng thiếu hụt vốn đầu tư. Hãy để công ty chúng tôi hỗ trợ bạn, giúp giấc mơ khởi nghiệp của bạn trở thành hiện thực.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

  • 62A Phạm Ngọc Thạch P. Võ Thị Sáu (P6), Q.3, TP. HCM
  • 81 CMT8, P. Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
  • 0909.75.95.57
  • sales@donghanhxanh.com

LIÊN KẾT NHANH

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Tin tức
  • Tuyển dụng

© 2015 – 2021 Đồng Hành Xanh – Chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng ảo

Facebook-f Twitter Google-plus-g
No Result
View All Result
  • Văn phòng ảo
  • Dịch vụ
    • Đăng ký kinh doanh
    • Kế toán thuế
  • Tin tức

© 2020 Đồng Hành Xanh- Chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng ảo

0909759557

0909759557

error: Content is protected !!